Preloader Close
Close

Recent Search Keywords

新聞中心

  • 首頁
  • 新聞中心
  • 新資本投資者入境計劃（New CIES）：最新動向

新資本投資者入境計劃（New CIES）：最新動向




如果你一直關注香港的投資移民政策，你可能聽過「新資本投資者入境計劃」（New CIES），又名爲「新投資移民簽證」。該計劃已於 2024 年 3 月正式推出。它基本上是以前「資本投資者入境計劃」（CIES）的重啟版。這個舊計劃自 2015 年起已被暫停。政府將其重新包裝、加上更嚴格的要求，再次推出。


在深入探討之前，先澄清一個常見的誤會：投資移民簽證並不是「企業家來港投資簽證」（Investment as Entrepreneurs Visa）。雖然兩者都有投資二字，但它們其實是完全不同類型的簽證——前者是一種資本投資類的移民簽證，後者則是一種開公司、創業類的工作簽證。

  • 投資移民簽證：適合富裕人士，透過投資香港的合資格資產（如上市公司股份、政府債券及物業）來獲取居留資格，住滿七年後，可以申請永久居民或無條件限制逗留身份。你不需要經營公司、聘請員工或銷售產品。這是資金流入，而非創業。
  • 企業家簽證：適合希望在香港設立並經營業務的人士。政府希望你帶來技能、服務、產品及創造就業機會。這是透過商業活動貢獻經濟，而非單純投資。同樣的，企業家簽證持有人住滿七年後，可以申請永久居民或無條件限制逗留身份。


簡單來說：投資移民簽證是被動投資，企業家簽證是主動經營。

投資移民與企業家簽證比較


投資移民簽證 企業家簽證
目標 吸引資本投資，不需經營業務
 吸引企業家在港經營業務，創造就業與產品
性質與重點 被動投資，重點在資金流入。
 主動經營，重點在經濟活動與創新

因此，若您是高淨值人士，希望透過資本配置取得香港居留身份，而無須親身經營企業或處理日常營運事務，投資移民簽證或許是您的理想選擇。相反，若您本身已是企業擁有人，並熱衷於親自推動業務發展、拓展市場及帶領團隊，企業家簽證則更為適合。


新舊投資移民差異


新投資移民簽證
 舊投資移民簽證（已暫停）
最低投資額 港幣三千萬
 港幣一千萬
每年平均申請數目 1,583
 2,350
投資推廣署角色
 評估申請人資產
 無角色
公司持有資產
 可透過家族投資控權工具（FIHV）持有
 不允許
住宅物業投資
 允許投資。住宅物業的成交價要超過3,000萬港元，當中可有1,000萬港元計入投資規定。住宅及商業物業投資合共以1,500萬港元為上限。
 自2010年起不再屬於獲准投資資產。
商業物業投資
 允許投資。 不設最低成交價要求。住宅及商業物業投資的累計可計入金額上限為1,500萬港元。
 自2010年起不再屬於獲准投資資產。
審批時間（由提交至獲得原則上批准）
 2–4 個月
 10-25 個月

數字分析
最明顯的改變是最低資本要求。舊計劃要求港幣一千萬，新計劃則要求港幣三千萬（約384萬美元）——提高了足足三倍。
  • 港幣一千萬已是鉅款，但仍屬較廣泛富裕人士可負擔範圍。
  • 港幣三千萬則是極高門檻，屬「超高淨值人士」級別。

這樣一來，香港的新投資移民簽證就成了全球第二昂貴的投資移民計劃，僅次於新加坡的全球投資者計劃（約778萬美元）。相比之下，美國的特朗普（川普）金卡「（Trump Gold Card）」計劃的門檻已經從500萬美元降到100萬美元，而另一項美國投資移民計劃 EB-5 的最低投資額更僅為 80萬美元。


因此，申請數由舊計劃平均每年 2,350 宗，下降至新計劃的平均1,583 宗。能符合門檻的人少了，申請人數也自然少了。



更快的審批時間

好消息是：申請人減少意味著審批更快。舊計劃需時 10 至 25 個月才能獲得原則上批准，幾乎要等一至兩年。新計劃則縮短至僅 2 至 4 個月。
對重視效率的投資者而言，這是重大優勢。


投資推廣署的新角色
另一個重要改變是投資推廣署的參與。舊計劃中，投資推廣署沒有角色；新計劃則由其負責評估申請人的資產。如今，申請人須提交多項證明文件，其中包括由香港執業會計師（CPA）出具的報告，以供投資推廣署評估其資產狀況及是否符合申請資格。


這增加了審查層次與專業性。不僅要證明你有資金，還要證明資產的合法性與穩定性。


住宅物業：新安排
在2010年開始，舊計劃下購買住宅物業已經不算合資格投資。新計劃則允許，但有限制：
  • 只可以購買一個住宅物業。
  • 交易金額必須超過港幣三千萬。
  • 其中最多只有港幣一千萬可計入投資額。


原因很明顯：政府不希望該計劃淪為推高香港已過熱樓市的工具。設限是為了鼓勵投資者分散投資於其他資產類別。


公司持有：家族投資控股工具（FIHV）
新計劃允許申請人透過全資家族投資控股工具持有投資資產。這反映了許多富裕人士以控股公司管理資產的現實，既提供靈活性，又確保控制權仍與申請人緊密相連。


更精英化的定位
新投資移民簽證並非為大眾市場而設。透過將投資門檻訂於3,000萬港元，香港明確將此計劃定位為面向全球高資產淨值人士的高端移居方案。


門檻愈高，能夠跨越的人自然愈少；但正因如此，成功獲批本身便是一種身份的印證。它所代表的不只是財富的累積，更是一種成就、地位與影響力的體現。對不少投資者而言，真正珍貴的並非單純的居留資格，而是那份源於稀缺性的榮耀與認同。


總結
新投資移民簽證專為特定類型的投資者而設，目標對象是具備全球視野、希望透過資本投資進駐香港的高資產人士及家族。



對於希望創業、拓展業務及推動創新的企業家而言，企業家簽證仍然是一條極具吸引力的途徑；而對於重視財富保值、資產配置及全球布局的高資產人士來說，新資本投資者入境計劃則提供了一條理想的渠道，讓他們在亞洲最具影響力的金融中心之一建立據點。


從某種意義上說，新資本投資者入境計劃不僅是一項移民政策，更體現了香港作為資金、商業與機遇匯聚地的獨特魅力。它同時代表政府向全球成熟投資者發出的邀請信，邀請他們在共同參與香港下一階段的繁榮與發展。